中新網3月18日電 據香港《星島日報》報道,近年來房價問題令人關註,熱潮亦由住宅蔓延至商廈,上環一幢舊式商廈,驚現“天價”寫字樓“劏房”(分間樓宇單位),全幢被分間成一百多間細戶,每個單位月租由二千至四千多元(港幣,下同),銀碼雖然細,呎租卻驚人,實用每呎超越一百元,貴過山頂及半山豪宅。
  這座位處乾諾道西商廈,前稱匯倫工商業大廈,入口棚架未拆,內部裝修接近完成,該廈命名Solo,物業正在招租,宣傳單張上印有:“獨立密碼鎖,二十四小時自由出入,有淋浴設備。”
  記者現場所見,該廈每一層的面積僅約二千平方呎,都間細作“劏房”,以一樓為例,全層已被分間18個單位,由U形走廊貫通,單位實用面積介乎二十四至六十方呎不等,根據職員介紹,最細單位實用二十四方呎,月租由二千元起,平過市區不少唐樓“劏房”。
  上述“劏房”若以建築面積計算,呎租介乎四十五至五十元,較同區商廈租金高出一倍,若以實用計算,則更加誇張,平均每呎高達九十至一百元,相對南豐山頂豪宅Interocean Court單位,實用面積約二千六百六十五呎單位,月租二十五萬元,實用呎租僅九十四元,寫字樓“劏房”竟然貴過山頂豪宅。
  中原(工商鋪)營運總監潘志明直言,將全幢寫字樓,大規模分間成五、六十呎細單位,以前未有所聞,不過近年興創業,迷你單位正切合小生意人需要。
  他續說,上環及西環舊式商廈市值呎租約二十元,以業主角度而言,間細單位令租金收入大升,對租客來說,以每月二千餘元承租上環寫字樓,相當吸引。  (原標題:香港驚現天價寫字樓“劏房” 貴過山頂及半山豪宅)
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